崇州市税务局携手企业共渡难关

8月16日,四川省崇州市道明镇降水达230余毫米,雨情导致部分企业受灾。连日来,国家税务总局崇州市税务局党委迅速启动“送政策、优服务”专项行动,携手受灾企业共渡难关。

最近几日,国家税务总局崇州市税务局道明税务分局一片忙碌,税务人员一边接听着企业的咨询电话,一边逐户拨打重点企业的电话,摸底企业受灾情况。

据悉,暴雨发生后,国家税务总局崇州市税务局党委高度重视,周密部署、兵分两路:安排道明税务分局干部职工分组进行摸底,全面摸排辖区企业受灾情况,并开通纳税服务“绿色通道”;组织税政、纳服、征管部门梳理完成相关税收优惠政策,细化服务举措,成立工作组前往受灾企业送政策、送服务上门。

四川金电电缆有限公司受连日暴雨侵袭,电机等设备基本泡水,库存及在产的电缆等产品和原材料浸水大量报废。受灾重、复产难,成为压在厂长郭朝云心里的一块大石头。在对受灾企业的走访问需中,崇州市税务局了解到该企业的受灾情况,庚即派工作组分析该企业适用的税收减免,并送政策上门。

雨势渐小,厂房中仍覆盖着一层黄色的淤泥,几汪大小不一的积水在灰色的水泥地板上格外醒目。郭朝云带领崇州市税务局工作组的人员实地查看了受灾情况,在随后开展座谈中,崇州市税务局工作组向企业财务人员提供了专业的税收政策辅导,回答了企业代表提出的疑问和意见建议,并就掌握到的情况进行了详实记录,以备跟进后续政策辅导服务。郭朝云感慨地说,“患难见真情,特别感谢崇州市税务局的同志,在这么难的时候这么快速地主动上门,让我们非常感动!我们目前正在抓紧清点盘查和清理,同时已经派员工前往成都采购新的电机等生产设备,下一步将尽快复工复产,全力挽回损失。”

“下一步,针对企业受灾情况,我们税务部门将加大走访调研力度,持续跟进帮扶企业复工复产,从辅导受灾企业对税费减免‘应享尽享’、办理延期申报、提供‘非接触式’纳税服务、鼓励纳税信用良好的受灾企业申请银税互动产品等方面发力,提振企业复产信心。”国家税务总局崇州市税务局党委书记、局长陶国彬说。(唐海龙)

责编:张靖雯

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建川新中国百年博物馆落户佛山西站枢纽新城

  2020年8月18日,建川新中国百年博物馆落户佛山西站枢纽新城签约现场会在广东佛山南海举行。佛山市南海区人民政府与建川博物馆正式签约,携手共建建川新中国百年博物馆。项目的落户将快速提升佛山西站枢纽新城人气和活力,推进佛山市“博物馆之城”建设,助力大湾区文化旅游产业提质升级。建川博物馆馆长樊建川,广东省文化厅领导和佛山市、南海区有关领导出席签约活动。项目签约后,樊建川作题为“诗和远方——文旅结合 振兴经济”的主题演讲。

  建川新中国百年博物馆项目位于佛山西站枢纽新城城市中轴线上,建筑面积约9万平方米,由建川博物馆提供约100万件/套藏品,首期开放运营不少于70个馆,之后每年增开一个馆,将建设约100个年代特征鲜明的馆。通过文物和影像资料,融入AR、VR、全息影像等技术及文旅IP、沉浸式剧场、消费场景等前沿展现形式,综合展示新中国发展百年的历程、当年的重大事件和当时人民群众的生活面貌,成为全景式了解新中国发展成就的重要窗口。樊馆长说,“做文化项目,我不做一流,只做第一。”建川新中国百年博物馆创新发展“博物馆+”模式,将融合文旅、商业、酒店等多种业态,共同打造建筑面积约40万平方米的文博商业综合体。樊馆长还透露,近期建川博物馆拟先在佛山西站站场内建设运营广东军民抗战馆,将联动佛山西站党群服务中心,推动形成一个集文化旅游、爱国主义教育、国防宣传展示、志愿服务等于一体的特色服务阵地。

  佛山西站枢纽新城是广东省城乡融合改革发展创新实验区示范片区之一,致力于成为大湾区辐射带动泛珠三角区域发展的西门户、广佛大都市区面向未来城市的样板间、粤港澳大湾区制造业和服务业融合创新试验区,将为城市发展提供高品质的配套服务和核心支撑平台,助力南海中部打造粤港澳大湾区的产业高地、广佛西部交通枢纽、佛山科创新城。南海区区长顾耀辉表示,依托建川新中国百年博物馆及所在的文博商业综合体,打造建筑地标、内容地标和跨界融合地标,提升城市吸引力和活力,推动佛山西站枢纽新城由旅客集散地变为旅游目的地。

  2020年7月30日,国家发改委正式批复《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》,进一步明确佛山西站为广州铁路客运枢纽“五主三辅”中的主站之一。佛山西站,总规模10站台23线,是我国目前最大的下进下出线下式高铁站。依托主枢纽地位,佛山西站枢纽新城与广深港形成1小时生活圈,共享“轨道上的大湾区”。2017年8月18日,佛山西站正式开通运营;自2019年,佛山西站枢纽新城从1.0版本“建站”迈进2.0版本“造城”,开发建设进入快车道。2019年11月4日,成功举办主题为“智慧引领城市未来”的城市发展研讨会暨城市设计深化成果发布会,对外发布发展蓝图;同月20日,腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地正式落地,将建设占地面积约200亩、投资总额约50亿元的腾讯(佛山)工业互联网生态产业园。

  当前,以顶层规划设计、龙头项目引领、景观配套提升为三大抓手,佛山西站枢纽新城建设全面提速。以景区思维打造智慧微城市,开展控规修编、智慧微城市、中轴线城市设计工作,优化城市空间和功能布局;以龙头项目为标杆,推进腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地、建川新中国百年博物馆、两所区直公办优质学校、制造业总部基地、会议会展中心等项目进展,形成磁聚效应;优化城市配套和景观环境,加快兴业路快速化改造、南广场景观、污水转输等工程,建成并开放环站西路公园,提升城市形态。

  佛山是国家历史文化名城,围绕建设“更具品质的文化导向型城市”的总体目标,自2017年提出打造“博物馆之城”以来,支持国有与非国有博物馆发展并举同重。南海区主动作为,出台了《佛山市南海区关于推进“博物馆之城”建设的实施意见》《佛山市南海区博物馆群规划》《南海区文体设施布局专项规划》,提出打造层次鲜明、特色彰显、内涵丰富的“七大系列、三大集群”的南海区“博物馆之城”发展格局,以37个重点项目为抓手,以城产人文互动融合为支撑,推动南海区“博物馆之城”建设进入全域联动时代。同时,南海区在市内率先出台《佛山市南海区非国有博物馆发展扶持办法》,对能够填补南海区博物馆门类空白、藏品等级高、建设效果好、影响力显著的,具创建国家级博物馆条件的非国有博物馆,至少可按每年500万元的标准享受补贴。从2018年至今,南海区共投入博物馆、艺术馆扶持资金1800余万元,为“博物馆之城”建设提供了充足的资金保障。为集聚区域文博资源,实现博物馆抱团发展,2019年南海区成立了博物馆联盟,推动博物馆融入城市建设、产业发展、民生改善、文化传承等领域,构建“博物馆+城市”“博物馆+产业”“博物馆+旅游”“博物馆+文创”等“博物馆+”格局。目前,南海区已建成博物馆10家(国有博物馆2家,非国有博物馆8家)、艺术场馆32家,规模及层次均处于全市领先水平,对佛山市“博物馆之城”建设形成了有力支撑。

  佛山市相关领导表示,建川新中国百年博物馆落户佛山西站枢纽新城,是佛山推进博物馆跨界融合新格局的创新举措,市委市政府将大力支持,推动项目成为大湾区文博新高地。

【编辑:王诗尧】

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【地评线】飞天网评:以三个能力执笔书写抗御自然灾害现代化答卷

  18日下午,习近平总书记在安徽省蒙洼蓄洪区曹集镇利民村西田坡庄台考察调研时指出,全面建设社会主义现代化国家,我们要提高抗御灾害能力,在抗御自然灾害方面要达到现代化水平。这为我们应对自然灾害,提高抗御能力提出了新的课题。

  同自然灾害抗争是人类生存发展的永恒课题。人类文明的发展史也是一部人与自然灾害作斗争的历史。新中国成立以来,在中国共产党的领导下,广大干部群众书写了无数与自然灾害顽强抗争的壮丽篇章,创造了一个个让世界叹服的历史奇迹,抗御自然灾害能力得到不断提升。人与自然是相互依存、相互联系的整体,我国又是世界上自然灾害最为严重的国家之一,在我们推动发展的同时,与自然灾害的抗争也不会停息。党的十八届三中全会提出推进国家治理体系和治理能力现代化,而国家治理能力现代化自然少不了抗御自然灾害能力的现代化。推进抗御自然灾害能力现代化,既是造福人民的伟大工程,也是检验国家治理能力的重要标尺。习近平总书记强调,中华民族同自然灾害斗了几千年,积累了宝贵经验,我们还要继续斗下去。这个斗,要尊重自然,顺应自然规律,与自然和谐相处。这正是为我们推进抗御自然灾害能力现代化建设指明了方向。

  在尊重自然中增强正确认识自然的能力。自然界是人类社会产生、存在和发展的基础和前提,我们既要看到自然资源的有益性,又要认清自然灾害的危害性。恩格斯说过,“我们不要过分陶醉于对自然界的胜利。对于每一次这样的胜利,自然界都报复了我们。”因此,我们必须像尊重生命一样尊重自然,认清自然灾害的发生风险,把握自然灾害的发展规律,增强底线思维意识,做好超前的防御谋划,主动而为,自觉地协调好人与自然的关系,尽可能地规避自然灾害的发生,减小自然灾害带来的损害。通过正确认识自然,把握自然规律,增强抗御自然灾害能力。“既要绿水青山,也要金山银山”正是对人与自然关系的高度概括。

  在顺应自然规律中增强合理利用自然的能力。马克思指出:“不以伟大的自然规律为依据的人类计划,只会带来灾难。”有研究表明自然灾害损失不是与经济发展同步增加的,而是比GDP增长得更快。近百年来,人类开采地球资源超过了以往五千年的总和,全球GDP总值增长近二十倍,但是一些不合理的经济活动,如:乱圈乱占、乱倒乱排、乱采滥挖、乱砍滥伐等对自然资源的盲目利用、肆意掠夺行为,却导致了全球性生态环境的恶化,大大小小自然灾害的发生不计其数,给人类带来了巨大的惩罚。习近平总书记指出:“你善待环境,环境是友好的;你污染环境,环境总有一天会翻脸,会毫不留情地报复你。这是自然界的规律,不以人的意志为转移。”因此,我们必须顺应自然规律,坚持绿色发展理念,大力发展绿色经济、循环经济、共享经济,抓好资源循环利用、综合利用,始终做到在保护中发展,在发展中保护,尽可能降低资源消耗,提高生产效率,减少对自然生态环境的破坏和污染,为实现人与自然和谐相处创造有利条件。这也正是“宁要绿水青山,不要金山银山”的根本道理所在。

  在与自然和谐相处中增强科学改造自然的能力。认识自然、利用自然,本身是为了科学地驾御自然力量、改造自然环境。古时的愚公移山、大禹治水、李冰治水,如今的植树造林、跨江大桥、跨海通道、南水北调、三峡工程等等,正是为我们科学改造自然积累了成功经验。大量的事实证明,科学改造自然,既扩大了自然资源的开发利用,又增强了人类抗御自然灾害的能力。因此,我们要在正确认识自然、合理利用自然的基础上,加强自然资源分析,加大自然生态恢复与保护投入,着力地质灾害预测、地质勘探等自然科学研究,大力发展避灾农业、避灾产业。通过改善自然生态环境来减少自然灾害;通过调整自身行为去适应自然灾害;通过生产条件的改进和科学技术的提高来增强抗御自然灾害能力,把可能造成的伤亡或损失减少到最低程度。“绿水青山就是金山银山”正是我们科学改造自然,把自然转化为财富的生动诠释。(邓尤福)

来源:中国甘肃网

责编:秦雅楠

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受中国需求影响 韩国面板显示行业开始复苏

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  本文来自智能电视网

  据韩媒报道,由于来自中国的需求,韩国显示设备公司的收益在2020年上半年大幅增长。与去年形成鲜明对比的是,去年这个时候他们的新订单急剧下降,从而影响了盈利。

  The Elec公布的数据显示,有31家韩国公司今年上半年共实现销售额5318万亿韩元,较上年同期增长29.6%,而他们上半年的营业利润为5831亿韩元,比2019年同期增长了111.2%。

图片:The Elec

  其中,中国华星光电是他们最大的客户,自1月1日至6月30日,华星光电共与韩国显示器制造商签订了总价值3818亿韩元的14份合同。

  中国京东方与当地显示器制造商签署了六份合同,总价值为3038亿韩元,来自中国香港的公司签署了两份合同,总价值446亿韩元。

  中国天马微电子签署了两份价值257亿韩元的合同,中国维信诺签署了一份价值126亿韩元的合同。

  经统计,中国显示器制造商总共向韩国显示器设备制造商订购了价值7685亿韩元的商品。

  韩国Samsung Display还向当地设备供应商订购了14份合同,价值1381亿韩元。合同数量与华星光电相当,但仅为总交易价值的三分之一。LG Display通过四份合同订购了价值762亿韩元的设备。

  来自韩国的AP Systems实现了167亿韩元利润,该公司与华星光电签署了847亿韩元的交易,与京东方签署了1493亿韩元的交易,在31家公司中,它拿到了中国最多的订单。

  由于Samsung Display和LG display正逐渐退出LCD并开始减少液晶面板的生产,并且这两家韩国显示器制造商也不太可能在短期内扩大现有OLED生产线,韩国显示设备制造商可能将目光投向中国,以求在2020年下半年实现盈利。

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彩生活股价大跌9% 期内溢利为2.46亿元同比增长4.81%

  8月19日消息,彩生活公布中期业绩,公司股价大跌9%。报告期内,彩生活实现营收17.79亿元,毛利达5.81亿元。

  其中,物业管理服务毛利同比增加17.2百万元,毛利率同比增加0.3个百分点至26.8%;增值服务实现毛利143.5百万元;工程服务实现毛利20.5百万元。

  上半年彩生活除税前溢利为3.42亿元,同比增长9.94%;期内溢利为2.46亿元,同比增长4.81%。

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责任编辑:张海营

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感染新冠病毒后为何得重症?免疫偏差和失效可能是主因

  感染病毒后为何得重症?免疫偏差和失效可能是主因

  科技日报讯 (记者刘霞)感染了新冠病毒后,为什么有些人会得重症,而有些人不会?这一直是个未解之谜。现在,科学家在最新一期《科学》杂志撰文称,他们的最新研究发现,或许是免疫偏差和失效造成了新冠肺炎患者重症和轻症之间的差异。

  研究人员解释说,这种免疫偏差可能源于我们先天的免疫系统对新冠病毒的不同反应。从果蝇到人类,所有生物体内都有先天免疫系统,它可以迅速感知病毒和其他病原体。一旦感知到病毒等,先天免疫系统就会立即不加区分地对它们发动攻击,同时动员能进行更精准打击但速度较慢的“神枪手”细胞,这种细胞属于人体病原体防御系统的另一分支——适应性免疫系统。

  研究人员分析了76例新冠肺炎患者和69名健康人士的免疫反应。他们发现,在新冠肺炎重症患者中,促进其血液内炎症反应的分子浓度出现了增加,此外,他们还鉴定出了3种与其他肺部炎症也有关的分子。

  研究人员认为,这3种分子及其受体可能是治疗新冠肺炎的靶标,他们正在新冠肺炎动物模型上测试阻断这些分子的治疗潜力。

  据物理学家组织网近日报道,科学家还发现,新冠肺炎重症患者血液中细菌碎片(如细菌DNA和细胞壁材料)的浓度升高,且碎片越多,患者病情越重,在血液中循环的促炎症物质越多。而且,在新冠肺炎重症患者中,通常仅在肠、肺和喉等部位存在的细菌产物可能会进入血液,从而增强炎症反应,并通过循环系统传播到身体所有部位。

  研究还发现,随着疾病不断恶化,新冠肺炎患者血液中先天免疫系统内的关键细胞并未因病毒或细菌的存在而行动起来,而是反应迟钝。

  论文资深作者、美国斯坦福大学医学院的巴里·普勒德拉博士说:“这些发现揭示了在新冠病毒感染期间,免疫系统如何出错而引发严重疾病,并指出了潜在的治疗靶标。”

【编辑:李季】

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韩政府:若本周无法控制新冠疫情 将加大防疫力度

  中新网8月17日电 据韩国国际广播电台(KBS)报道,当地时间17日,韩国中央灾难安全对策本部第一总协调官金刚立表示,若本周内不能有效控制韩首都圈新冠疫情,将进一步加强防疫力度,包括考虑把保持社会距离措施上调至第3阶段。

资料图:2020年5月10日,韩国首尔梨泰院,一家引发集体感染的娱乐场所被关闭。中新社记者 曾鼐 摄

  据报道,金刚立在韩政府世宗办公楼召开的例行新闻发布会上表示,若本周内不能有效控制韩首都圈新冠疫情,韩政府将进一步加强防疫,采取暂停传染高危设施运营、禁止举行室内50人以上、室外100人以上的集体活动等措施。

  金刚立称,若2周内韩国日均新增病例超过100例且单日新增病例一周2次以上翻番,政府将考虑把保持社会距离措施上调至第3阶段。

  在第3阶段,韩国将禁止举行10人以上聚会,且除传染高危设施外,传染中度危险设施也将暂停运营,同时停止各级学校学生返校上学,改以远程方式授课。

  金刚立表示,各项防疫措施对社会和经济产生巨大影响,在不能预测新冠疫情将持续多久的情况下,政府将综合考虑多方面因素做出决定。

【编辑:何路曼】

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责任编辑:王永生

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无限娱乐手机版下载-魔术状元郎禁止上场原因曝光,休赛期身体走样严重,多学詹姆斯吧

近日魔术主教练克利夫德接受了记者的采访,其中他谈到了球队年轻人富尔茨,克利夫德表示,富尔茨目前还无法上场打比赛。来到迪士尼后他一直没有参加球队的对抗训练。但是有记者爆料,富尔茨之所以无法参加训练是因为他的身体不达标。

富尔茨本赛季可谓发挥非常出色,来到奥兰多的他终于展现了自己的天赋,场均12分3.3篮板5.2助攻,在这支球队富尔茨是后卫的重要人物。他不仅可以组织,更可以突破,防守方面也是一把好手。而且这只是富尔茨生涯第3个赛季没有人知道未来他会提升到什么样的程度。

这个赛季富尔茨给人印象最深刻的莫过于他的传球和突破了。在面对湖人的比赛里,富尔茨拿下三双,关键时刻连续突破麦基和詹姆斯,的确是实力出众。除此之外他是一个乐于传球的球员,在魔术队进攻点非常之多,内线外线都需要平均分配球权。在这种情况下,富尔茨作为一个年轻球员他也有自己的私心,他也希望展现自己。但是他以球队为重,不断给队友送出传球,梳理好球队的进攻。防守方面也是尽职尽责,尽可能用自己的身高和运动天赋压制对手,可以说是球队的重要人物。

但是这不意味着富尔茨本赛季没有缺点存在,李刚的缺点还是很明显的,这里我们要说的就是外线投篮。外线投篮对于任何球员来说都是一个不可回避的问题,尤其是控球后卫。

从数据上我们可以看到,富尔茨本赛季的投篮命中率高达47.3%,这是一个相当不错的表现在。但是三分球命中率仅有25.4%,每场命中个数不到0.6个,罚球命中率也是刚刚突破了72%,中规中矩。也就是说富尔茨在场上没法给球队外线火力太多支持。所以魔术队本赛季能排在东部第八,很大一部分还是源自于他们的防守底蕴,进攻端魔术队能拿出的手牌真的不多。

而现在富尔茨无法上场打比赛,人们对他的猜测纷至沓来。有记者谈到富尔茨因为体态不达标无法上场,经历了停赛后很多nba球员的身体都发生了很大的转变。有些像詹姆斯利拉德保持了好的身体状态,依然和停赛前没有什么两样。而有些人像76人的哈里斯明显有发福的倾向。

我们现在并不知道富尔茨的个人状态如何,但是如果他不能上场打比赛,就无法证明自己的实力,对球队来说也是一个不小的影响。在没有受到伤病影响的情况下,富尔茨不打比赛那么只能用一种结论来解释,那就是富尔茨在这个阶段他没有表现出自律,有些过于放纵。而这并不是一个好的信号,因为富尔茨即便天赋异禀,他在场上也有很多问题存在,尤其是他的投篮。

对于联盟大部分球队来说,培养年轻球员是一个球队重要的任务,但是像富尔茨这样有伤病历史又存在投篮问题的,他们很可能被球队忽略。富尔茨应该明白,一个年轻球员固然会得到机会,但是如果抓不住机会,反而不思进取不自律,这肯定是一个天大的灾难。对富尔茨来说年轻是资本,但也提醒着他要时刻努力,毕竟现在联盟的竞争这么激烈,富尔茨也需要加把劲了。

无限娱乐客户端wx17 com-招商蛇口逾60页回复详解问询 70亿重组难救下滑业绩

  国际金融报

  原标题:招商蛇口逾60页回复详解问询,70亿重组难救下滑业绩

  7月23日晚,针对深交所就重组下发的问询函,招商蛇口给出了62页的回复,就交易所提及的土地评估、交易价格、股价参考标准、股份来源等问题进行解释。

  受访专家表示,招商蛇口收购南油集团的信心足,收购信念坚定,对交易所的问询函详细回复,产生其他变数的可能性小。

  不过,南油集团涉及的前海片区土地由于开发周期长达8-10年,招商蛇口的业绩短期内并不会因此得到显著提升。

  “资产评估合理”

  7月13日,招商蛇口发布《发行股份、可转换公司债券及支付现金购买资产并募集配套资金报告书(草案)》(下称“报告书”),披露了购买南油集团24%股权的具体细节。

  南油集团24%股权的交易对价约为70.35亿元,招商蛇口以发行股份、可转换公司债及现金方式支付的对价分别约为1.76亿元、33.42亿元、35.18亿元,在交易对价中占比分别为2.5%、47.5%、50%。

  交易完成后,南油集团将成为招商蛇口的全资下属公司,进一步增强招商蛇口在前海片区的享有的权益。

  7月17日,深交所就上述报告书向招商蛇口下发了问询函,涉及地块评估、交易价格、股份来源等问题。

  深交所提出,报告书显示,南油集团的股东全部权益评估值为293.14亿元,较账面价值增值64.36%。南油集团的主要资产为下属公司前海蛇口自贸投资持有的前海自贸区内土地资源,而该土地资源主要由招商蛇口与深圳市前海开发投资控股此前以各自持有的招商驰迪与前海鸿昱100%股权共同增资注入。

  由此,深交所要求招商蛇口说明招商驰迪、前海鸿昱是否构成南油集团具有重大影响的下属企业,以及交易标的的资产评估情况及评估结果的合理性。

  招商蛇口在回复中表示,南油集团具有重要影响的主要下属公司为招商前海实业。

  南油集团直接持股招商前海实业32.89%,通过其持股35%的前海平方间接持股招商前海实业34.1716%,合计权益比例为44.85%。

  招商前海实业的主要资产为通过持股50%的前海自贸投资持有的招商驰迪和前海鸿昱100%股权,招商驰迪和前海鸿昱的主要资产为其持有的深圳南山区前海深港合作区编号为T102-0296、T102-0310地块。而招商驰迪、前海鸿昱并非南油集团的控股子公司。

  招商蛇口进一步表示,交易评估基准日为2019年12月31日,此前增资前海自贸投资时的评估基准日为2019年9月30日,两次评估基准日间隔较短;同时,前后两次评估中,招商驰迪、前海鸿昱的的核心资产未发生变化。

  “两次评估基准日接近,仅相差一个季度,期间深圳市房地产市场及土地市场平稳,评估所涉及土地规划无变化,本次评估中已考虑了相关土地所涉项目建设进度的前述影响。”招商蛇口表示,“评估过程中根据不同物业类型的租售信息及建造成本数据取值,开发利润率按正常的客观水平取值,销售税费按照相关的法律法规计算,评估价值合理。”

  此外,对于交易所提到的部分地块存在被收回或未能正常续期的问题,招商蛇口表示,随着未来前海片区土地开发与建设的开展,土地效益逐步释放,所涉土地被收回或未能正常续期风险对于南油集团未来整体经营的影响会降低。

  这笔遭遇了问询的交易未来还会有新的变数吗?诸葛找房数据中心高级分析师王小嫱向记者表示,

  从目前情况看,招商蛇口收购南油集团的信心足,收购信念坚定,对交易所的问询函详细回复,产生其他变数的可能性小。

  地产分析师严跃进表示,“单纯从业务匹配度看,估计不会有变数。但从程序看,下半年在兼并收购方面预计政策会趋严,包括收购的资金来源、后续经营的规划等方面,这可能是招商蛇口所需要注意的地方。”

  地块利润释放慢

  收购事项完成后,招商蛇口对前海片区土地的控制权将得到增强,在前海土地持地公司的持股比例由36.2%提升至41.6%。

  天风证券发布的研报显示,前海合资公司持有总建面约497.76万平方米,按照90%可售面积(约逾450万平方米),保守按照均价8万元假设,粗估货值为4032亿元。

  尽管坐拥庞大的土地储备,但前海地块开发周期较长,利润释放缓慢,招商蛇口的业绩短期内不会得到显著提升。

  在2019年底的一次股东大会上,有股东问到前海土地何时能兑现收益,前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理胡勇回应,招商蛇口在前海的发展时间规划为六年分工,十年开发。

  同时,王小嫱表示,此地块涉及金额庞大,开发周期长,短期内对招商蛇口的资金带来一定的压力。

  这对近年来业绩表现明显下滑的招商蛇口来说,并不是个好消息。

  梳理招商蛇口年报发现,2016年-2019年间,其归母净利润同比增速分别为97.54%、27.54%、24.71%、5.2%;同时,扣非净利润增速也连年下滑,至2019年则首度出现负增长,为-14.55%。

(来源:克而瑞)

  另据克而瑞数据,2017年-2019年间,招商蛇口毛利率分别为42.7%、37.9%、34.66%,下滑明显;2019年,营收占比最高的深圳区域的毛利率则出现了13个百分点的下滑。

  有投资者在业绩发布会上将招商蛇口的财务状况形容为“一年比一年差”。

  2020年上半年,招商蛇口的业绩表现更是出人意表。据招商蛇口7月13日发布的半年度业绩预告,其预计今年上半年归属上市公司股东的净利润8亿-10亿元,较上年同比下降79.59%-83.67%。

  除了新冠疫情影响、2019年同期基数较高等,招商蛇口还提到,“房地产业务结转规模同比增长,但受结转项目地区结构影响,毛利率同比下降”。

  而今年以来,招商蛇口在土地市场上表现积极。中金公司发布的研报显示,招商蛇口上半年新增土储面积、金额分别为660万平方米、641亿元,分别同比增长72%、67%,拿地强度上行13个百分点至58%。其中,不乏高价地块,如6月份在徐州以138%溢价率拿下的地块,7月初在上海虹口区拿下的地块楼面价则达到8.1万元/平方米。

  在王小嫱看来,高溢价拿地是为了扩张规模,但是扩张规模的同时往往会带来成本走高、公司利润下降,高溢价对后期盈利会造成一定压力。

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责任编辑:陈悠然 SF104